日本東京買房專家教您投資日本不動產|日本房產網-投資日本不動產用語

回首頁∣貼心叮嚀∣線上諮詢∣加入最愛

投資日本不動產,日本東京買房,日本不動產投資,日本不動產仲介,日本不動產買賣,東京買房投資

首頁∣最新消息

	(發布時間:2016-03-21 15:51:40)
投資日本不動產用語

似懂非懂的常見不動産＆建築用語簡稱，投資日本不動產會用到喔。在您尋找物件情報及購買日本房產時，應該常會看到一些不動產＆建築用語，並且有時投資日本不動產會使用縮寫簡稱，這些名詞簡稱是什麼意思呢？
『重說』→『重要事項說明書』：簽訂不動産契約前，記載有與交易物件相關重要事項的說明文件，例如土地及建築物所在地、面積、建築構造，以及屋款各項金額、契約規定等等。
『賣契』→『買賣契約』：逐一說明上述的重要事項後，買賣雙方簽訂買賣契約書。
『建確』→『建築確認申請書』：建築物在興建或改建的時候，向行政單位或民間的確認檢查機關提出，記載有施工單位、建築計畫、樓層數、建築構造、平面設計圖等之文件供審查。
『檢濟』→『檢查濟證』：建築物完工後，確認皆符合前述設計圖，以及建築基準相關規定，即會發給『檢查濟證』，也就是「檢查完畢證書」之意。
『決濟』：意指買賣方雙方確認付款完畢並交屋當日。通常多會約在買方申請購屋貸款之銀行金融機構分行，或是賣方指定銀行分行進行，約定日期時間後，匯集買方、賣方、不動產公司、銀行負責專員、司法書士等相關人士，由司法書士確認買賣雙方個人身分證明文件及該當物件相關文件，並且由銀行確認買方款項確實匯入賣方帳戶後，即完成『決濟』。而鑰匙的交付有些是在決濟當天一併轉交簽收，或是另行約定日期於物件現場交付鑰匙。