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(發布時間:2011-03-07 06:46:20)

專業投資日本不動產

投資日本不動產
受到寬鬆貨幣政策跟企業擴張資本支出的影響,投資日本不動產傳出好消息,新加坡主權財富基金(GIC)大手筆買下東京車站旁大樓,高盛也出手購進東京商業區內五層樓建築,激勵東京成為外資在亞洲最看好的商辦中心,也帶動亞太REITs基金同步受惠。 瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇指出,2015年東京商辦的空置率預計來到5%,剛好就是租金成長與空置率的黃金交叉點,且第1季日本全國性地價上漲比重達84%,東京更高達91%,不動產成交量達14兆日圓、年成長17%,季成長創歷史次高;目前外資占比19%,遠高於歷史平均的9%,加上日本REITs的IPO活躍,金額高達6,000億日圓,充分展現低利環境利多。