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(發布時間:2016-01-10 19:17:28)

優質投資日本不動產

投資日本不動產
日本經濟成長緩慢、薪資成長停滯,再加上老年化嚴重,總人口數下滑,從許多層面來看,全國的房屋需求應該仍呈現疲軟。不過,國內外投資人卻認為現在是投資日本房地產的好時機,尤其是市中心的高檔公寓,主因即在於今年日本的遺產稅增加,有錢人紛紛將投資高檔公寓視為節稅的一種方法,東京3月份的公寓 房價因此大漲了8.9%,後勢持續看漲。
根據《CNBC》報導,德意志銀行(Deutsche Bank)6月份的報告指出,日本的就業機會以及薪資成長停滯,一般家庭要跟上房價的漲勢非常困難,目前東京公寓的房價約等於一般家庭薪資所得的9倍。從人口結構的角度來看,日本25到44歲的人口正投資日本不動產穩定下滑中,房屋需求因此仍呈現低迷,投資日本不動產但日本3月份的住宅房價依舊上升了1.5%,東京地區則上漲更多達4.7%,東京公寓房價更有8.9%的漲幅。德意志銀行解釋,東京公寓房價上漲主要是受惠於今年遺產稅的增加,因為許多高收入戶將投資高檔公寓視為節稅的方法,投資公寓出租的人數正在增加中。