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(發布時間:2016-01-10 19:17:28) |
優質投資日本不動產 |
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日本經濟成長緩慢、薪資成長停滯，再加上老年化嚴重，總人口數下滑，從許多層面來看，全國的房屋需求應該仍呈現疲軟。不過，國內外投資人卻認為現在是投資日本房地產的好時機，尤其是市中心的高檔公寓，主因即在於今年日本的遺產稅增加，有錢人紛紛將投資高檔公寓視為節稅的一種方法，東京3月份的公寓
房價因此大漲了8.9%，後勢持續看漲。
根據《CNBC》報導，德意志銀行(Deutsche Bank)6月份的報告指出，日本的就業機會以及薪資成長停滯，一般家庭要跟上房價的漲勢非常困難，目前東京公寓的房價約等於一般家庭薪資所得的9倍。從人口結構的角度來看，日本25到44歲的人口正投資日本不動產穩定下滑中，房屋需求因此仍呈現低迷，投資日本不動產但日本3月份的住宅房價依舊上升了1.5%，東京地區則上漲更多達4.7%，東京公寓房價更有8.9%的漲幅。德意志銀行解釋，東京公寓房價上漲主要是受惠於今年遺產稅的增加，因為許多高收入戶將投資高檔公寓視為節稅的方法，投資公寓出租的人數正在增加中。 |
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