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(發布時間:2016-01-28 01:13:23)

投資日本不動產租約

投資日本不動產

日本人租約習慣。日本還有很重要的租屋習慣,就是他們喜歡一次簽長期的租約,對投資日本不動產房東來說很有保障,因為日本是個不愛搬家的民族,一來房客必須支付房東押金,部分還有禮金給房東,一次租屋時就須支付龐大的金額。退租時又需將房屋歸復原狀,這些費用會從房客的押金中扣抵一部分,扣除這些零零總總的開支,房客最後拿回的押金所剩無幾,算一算,在日本搬家及租屋的開支真的很大,因此房客對屋況的維護也令人放心。所以像小套房、辦公室等小型物件,一般東京不動產基本的合約是一次簽兩年,大型物件像是店鋪的租約較長,為了投資日本不動產避免房客被房東無預警趕走,導致生意損失,租約通常都是5年起跳。