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(發布時間:2016-01-19 04:54:23)

投資日本不動產代管

投資日本不動產

投資日本不動產當不動產房東的負擔有那些呢?首先是日本房屋管理公司的月費,費用是月租金5%,日本人租屋不像台灣是房東直接面對房客,日本習慣交由專業的物業管理公司管理,他們會幫房東打理好房客的任何大小事,房東只要留意每個月房客的租金是否按時匯入帳戶即可。台灣人一定很難想得到,在日本租屋退租前,房客要花的清潔費有多高!以一個20平方米的套房來算,基本的壁紙換新、清潔木頭地板、冷氣,大約就要花上15萬元日幣,約等於兩個月的房租金額,如果房客不小心把木頭地板刮花、燙傷,清潔費用就更貴了。不過就我投資日本不動產的觀察,日本房客多半都會把屋況維持得很好,畢竟他們也不希望退租時還要花大把的資金整頓房子,等於減輕房東維護房屋的費用。