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(發布時間:2016-03-21 15:51:40)

投資日本不動產用語

投資日本不動產

似懂非懂的常見不動産&建築用語簡稱,投資日本不動產會用到喔。在您尋找物件情報及購買日本房產時,應該常會看到一些不動產&建築用語,並且有時投資日本不動產會使用縮寫簡稱,這些名詞簡稱是什麼意思呢?
『重說』→『重要事項說明書』:簽訂不動産契約前,記載有與交易物件相關重要事項的說明文件,例如土地及建築物所在地、面積、建築構造,以及屋款各項金額、契約規定等等。
『賣契』→『買賣契約』:逐一說明上述的重要事項後,買賣雙方簽訂買賣契約書。
『建確』→『建築確認申請書』:建築物在興建或改建的時候,向行政單位或民間的確認檢查機關提出,記載有施工單位、建築計畫、樓層數、建築構造、平面設計圖等之文件供審查。
『檢濟』→『檢查濟證』:建築物完工後,確認皆符合前述設計圖,以及建築基準相關規定,即會發給『檢查濟證』,也就是「檢查完畢證書」之意。
『決濟』:意指買賣方雙方確認付款完畢並交屋當日。通常多會約在買方申請購屋貸款之銀行金融機構分行,或是賣方指定銀行分行進行,約定日期時間後,匯集買方、賣方、不動產公司、銀行負責專員、司法書士等相關人士,由司法書士確認買賣雙方個人身分證明文件及該當物件相關文件,並且由銀行確認買方款項確實匯入賣方帳戶後,即完成『決濟』。而鑰匙的交付有些是在決濟當天一併轉交簽收,或是另行約定日期於物件現場交付鑰匙。