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(發布時間:2016-01-28 01:13:23) |
投資日本不動產租約 |
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日本人租約習慣。日本還有很重要的租屋習慣，就是他們喜歡一次簽長期的租約，對投資日本不動產房東來說很有保障，因為日本是個不愛搬家的民族，一來房客必須支付房東押金，部分還有禮金給房東，一次租屋時就須支付龐大的金額。退租時又需將房屋歸復原狀，這些費用會從房客的押金中扣抵一部分，扣除這些零零總總的開支，房客最後拿回的押金所剩無幾，算一算，在日本搬家及租屋的開支真的很大，因此房客對屋況的維護也令人放心。所以像小套房、辦公室等小型物件，一般東京不動產基本的合約是一次簽兩年，大型物件像是店鋪的租約較長，為了投資日本不動產避免房客被房東無預警趕走，導致生意損失，租約通常都是５年起跳。 |
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