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(發布時間:2016-01-19 04:54:23) |
投資日本不動產代管 |
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在投資日本不動產當不動產房東的負擔有那些呢？首先是日本房屋管理公司的月費，費用是月租金５％，日本人租屋不像台灣是房東直接面對房客，日本習慣交由專業的物業管理公司管理，他們會幫房東打理好房客的任何大小事，房東只要留意每個月房客的租金是否按時匯入帳戶即可。台灣人一定很難想得到，在日本租屋退租前，房客要花的清潔費有多高！以一個２０平方米的套房來算，基本的壁紙換新、清潔木頭地板、冷氣，大約就要花上１５萬元日幣，約等於兩個月的房租金額，如果房客不小心把木頭地板刮花、燙傷，清潔費用就更貴了。不過就我投資日本不動產的觀察，日本房客多半都會把屋況維持得很好，畢竟他們也不希望退租時還要花大把的資金整頓房子，等於減輕房東維護房屋的費用。 |
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