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(發布時間:2016-01-18 06:59:42) |
二手投資日本不動產 |
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日本中古屋市場上的房子建築年數都太老舊，買完之後沒過幾年要拆遷改建怎麼辦？首先，在日本中古屋市場上最燙手的房子是建了30幾年的房子。原因是這些物件的投報率高。投資日本不動產本身的價格下降了，但是它的房租下降變化相對較少，特別是離車站近、交通方便的房產。其次，日本的鋼筋水泥大樓建築（RC造）設計的時候是按照使用100年以上來設計的，使用時很注重定期保養、修繕，所以30年算是正值壯年，屋齡35年的中古房產在計算上也還有65年以上的壽命。最後，若是整棟分層出售的住宅公寓大樓，若想提出拆遷改建，要得到4/5以上所有者的簽字同意才可以進行（根據《建築物區分所有法律》），並不是哪個屋主想拆就可以拆的。提供大家作為投資日本不動產時的參考！ |
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