無論再怎麼有把握的投資，都一定有其相當的風險在，
就連近期相當熱門的投資日本不動產，
也是都是有著一定的風險的，
日本雖然在近幾年下來，有經濟復甦的趨勢，
但房地產依然還有可能再繼續下跌的風險在，
雖然房地產現在價格越來越高，
但房地產下跌的可能也無法完全斷定說不可能，
因此投資日本房地產時，得先做好房價下跌的心理準備，
再來就是房客的問題，
如果您投資日本房地產是打算透過租金來賺取收益的話，
房客就是一個相當不安定的風險在，
儘管大部分的日本人都相當的安分守己，
可是依然還是有可能會遭遇到房間狀況變得如此髒亂不堪的情形在！
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